Paaiškės liepos 17 dieną
Pasak Kretingos rajono savivaldybės Vietinio ūkio ir turto valdymo skyriaus vedėjos Sigutės Jazbutienės, aukciono registracija elektroninėje erdvėje prasidės liepos 10–13 dienomis, aukcionas įvyks liepos 16 ir 17 dienomis, po kurio ir paaiškės, ar pastatas turės naują šeimininką.
Savivaldybė parduoda jai priklausančias patalpas – tris turtinius vienetus (su daugybe kabinetų), kurių bendras plotas sudaro 2 tūkst. 279,69 kv. m. Bendra pradinė šių trijų turtinių vienetų kaina, nustatyta turto vertintojų, yra 664 tūkst. Eur.
Parduodamų patalpų bendras plotas sudaro beveik 72 proc. viso pastato, o likusią dalį – 28 proc. – sudaro patalpos, kurias jau anksčiau yra įsigijusios įmonės, organizacijos ar privatūs asmenys. Jos priklausė Prokuratūrai, Mokesčių inspekcijai, Vaiko teisų tarnybai, „Švyturio“ redakcijai ir šiame daugiabutyje privatizuotos anksčiau.
„Pastatą parduodame kaip administracines patalpas, naujieji savininkai turės keisti jo paskirtį. Parduodame tokį, koks yra – susidėvėjęs, jį reikia renovuoti“, – tvirtino S. Jazbutienė.
Stogą būtina remontuoti
„Suaktyvėjus nekilnojamojo turto rinkai ir sprendžiant iš žvalgytuvių, šįkart turėtų atsirasti realūs pirkėjai. Juolab kad pastatas yra strategiškai patogioje vietoje – vos keli žingsniai nuo Rotušės aikštės. Jis gali būti patrauklus investuotojams, planuojantiems komercinės, administracinės ar gyvenamosios paskirties projektus“, – įsitikinusi Kretingos rajono savivaldybės administracijos direktorė Vilma Preibienė.
Jos žodžiais, Savivaldybė siekia nebeeksploatuojamą savo turtą perduoti naujiems šeimininkams, kurie imtųsi įkvėpti pastatui naują gyvybę ir prisidėtų prie miesto centro atnaujinimo. Taip išsispręstų ir prakiurusio stogo problema, nes per liūtis į IV aukštą, iš esmės priklausantį Savivaldybei, bėga vanduo, šlampa ir pelija vidaus sienos.
„Mūsų Statybos skyriaus specialistai suskaičiavo, kad jo remontui reikėtų apie 100 tūkst. Eur. Privatininkai taip pat turėtų prisidėti prie sąmatos dalimis pagal savo nuosavybės plotą“, – akcentavo V. Preibienė. Jei Savivaldybei teks investuoti į stogo tvarkymą, išaugs ir pastato kaina.
Parduoda statinį, ne žemę
Šis keturių aukštų pastatas statytas 1967 metais. Šešis dešimtmečius Kretingos rajono valdžiai priklausęs daugiabutis J. K.Chodkevičiaus g. Nr. 10 sovietmečiu yra buvęs viešbutis ir bendrabutis, rezerviniai butai. Po Nepriklausomybės jame įsikūrė merija ir Savivaldybės įstaigos. Dar vėliau Savivaldybės įstaigos išsiskirstė po kelis pastatus, rajono valdžia persikėlė į įsigyto buvusio komercinio banko Savanorių gatvėje patalpas ir į kretingiškių vadinamuosius baltuosius rūmus Vilniaus g. 8. Užpernai išsikrausčius paskutinei įstaigai – Socialinės paramos skyriui, J. K. Chodkevičiaus g. Nr. 10 nuspręsta parduoti. Deja, paskelbus pirmus tris aukcionus, pastatu pirkėjai nesusidomėjo.
Nors, pagal tvarką, neįvykus aukcionui galima iki 10 proc. sumažinti objekto kainą, tačiau, patikino V. Preibienė, pernai Registrų centras perskaičiavo ir dar padidino įkainius, rajono Tarybai teko juos patvirtinti.
S. Jazbutienė taip pat pastebėjo, kad aukciono būdu yra parduodamas tik statinys J. K. Chodkevičiaus g. Nr. 10, tačiau ne žemė prie jo. Tie asmenys, kurie įsigis pastatą, norėdami įrengti automobilių stovėjimo vietas, turės spręsti – įsigyti šalia esančios valstybinės žemės plotą ar jį nuomotis.
Brokeriai šniukštinėja rinką
Po nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo platformas naršantys skaitytojai anksčiau pastebėjo skelbimą, kad šiame dar neparduotame daugiabutyje jau pardavinėjami suformuoti atskiri 18–36 kv. m ploto butai. „Kaip taip gali būti: dar neturi, o jau savinasi ir pardavinėja. Ar čia jau kažkokie išankstiniai susitarimai, o gal kažkokia rinkos naujiena, kad galima parduoti, dar neįsigijus?“ – stebėjosi akylūs skaitytojai. Prie skelbimo buvo paskelbta ir būsimo renovuoto J. K. Chodkevičiaus g. Nr. 10 pastato vizualizacija.
S. Jazbutienė į tai atsakė, kad nežinanti privatininkų planų ir už pavienių asmenų veiklą Savivaldybė neatsako. „Pajūrio naujienoms“ paprašius pakomentuoti skelbimą išplatinusios nekilnojamojo turto agentūros atstovų, buvo atsakyta, kad jų darbinėje praktikoje vienas pirmųjų žingsnių – pasitikrinti, ar turtas patrauklus pirkėjams, ar juo domimasi, dėl to agentūros investuoja ir į pastato vizualizaciją, kaip ketina sutvarkyti pastatą, kad jis būtų patrauklus pirkėjams ir papuoštų miestą.
